Việt Nam đẩy mạnh đề xuất đánh thuế lên tới 20% với chuyển nhượng bất động sản

Theo đề xuất sửa đổi Luật Thuế Thu nhập Cá nhân gần đây của Bộ Tài chính Việt Nam, chính phủ đang xem xét hai phương án đánh thuế đối với chuyển nhượng bất động sản: Áp dụng mức thuế suất tối đa 20% trên thực tế lãi chuyển nhượng hoặc đánh thuế 2% trên tổng giá trị giao dịch.

Hiện tại, Việt Nam áp dụng mức thuế 2% trên giá trị chuyển nhượng bất động sản. Tuy nhiên, phương thức này được cho là gây ra nhiều hạn chế như thất thoát nguồn thu cho ngân sách nhà nước do tình trạng hạ khống giá trị giao dịch thực tế, cũng như thiếu minh bạch trên thị trường.

Một quan chức Bộ Tài chính nhấn mạnh việc hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về bất động sản là cần thiết để cải cách hệ thống đánh thuế trong lĩnh vực này, nhằm nâng cao tính minh bạch và hiệu quả nguồn thu.

Theo đề xuất, phương án áp dụng thuế suất 20% cần có dữ liệu đáng tin cậy về giá chuyển nhượng và chi phí liên quan để xác định chính xác lợi nhuận chịu thuế. Trong trường hợp thiếu dữ liệu, phương án thuế 2% trên tổng giá trị giao dịch là phương án đơn giản hơn có thể được áp dụng.

Đề xuất này đến trong bối cảnh Việt Nam vẫn đang ghi nhận những bất cập trong hệ thống đánh thuế chuyển nhượng bất động sản hiện hành, cần phải có giải pháp cải cách phù hợp để vừa đảm bảo nguồn thu ngân sách, vừa nâng cao tính minh bạch của thị trường.