1. CHỈ THỊ ĐĂNG KÝ QUYỀN THUÊ NHÀ (임차권등기명령) LÀ GÌ ?

Theo luật bảo vệ cho việc thuê nhà ở tại Hàn Quốc: Khi người thuê nhà đã ngừng việc thuê mượn nhà nhưng không nhận lại được tiền đặt cọc nhà (Do nhà bị bán, xiết nợ, đấu giá) mà chuyển đến nơi ở khác thì sẽ bị mất sức đối kháng và quyền ưu tiên hoàn trả tiền đặt cọc. Do đó việc nhận lại tiền đặt cọc sẽ khó hơn.
Vì vậy, để giải quyết vấn đề này, chính phủ Hàn Quốc đã đưa ra Chỉ thị đăng ký quyền thuê nhà (임차권등기명령). Nội dung cụ thể như sau:
Kể từ ngày 19.07.2023, sau khi người thuê nhà kết thúc việc thuê nhà nhưng không nhận lại được tiền đặt cọc nhà thì chỉ cần xin giấy Chỉ thị đăng ký quyền thuê nhà (임차권등기명령) của tòa án là được duy trì quyền lợi (quyền ưu tiên hoàn trả tiền đặt cọc và có thể tự do chuyển đến nơi ở khác) mà không cần phải gửi giấy này cho chủ nhà (người cho thuê) như trước đây.

2. KHI NÀO CẦN XIN GIẤY CHỈ THỊ ĐĂNG KÝ QUYỀN THUÊ NHÀ (임차권등기명령) ?

Khi kết thúc việc thuê nhà (kết thúc hợp đồng, ngừng thuê nhà dựa trên việc thông báo hủy, thỏa thuận hủy thuê) nhưng không nhận được tiền đặt cọc nhà trước đó (Do nhà bị bán, xiết nợ, đấu giá).

3. XIN GIẤY CHỈ THỊ ĐĂNG KÝ QUYỀN THUÊ NHÀ (임차권등기명령) Ở ĐÂU?