Giá thuê ở khu vực đô thị tiếp tục tăng cao – Đăng ký mua nhà và đấu giá đầy hứa hẹn.

Trong thời điểm quan trọng của thị trường bất động sản, kỳ nghỉ Tết Nguyên Đán được xem là điểm bước quan trọng. Với các cam kết phát triển tích cực trước cuộc tổng tuyển cử sắp tới vào tháng 4 (10/4), sự quan tâm đến các lĩnh vực liên quan đang tăng cao. Các chuyên gia dự đoán rằng giá thuê sẽ tiếp tục tăng ngay cả sau kỳ nghỉ Tết Nguyên Đán do thiếu nguồn cung căn hộ mới ở khu vực trung tâm thành phố.

Theo những chuyên gia bất động sản hàng đầu của Hàn Quốc, triển vọng thị trường sau kỳ nghỉ Tết Nguyên Đán được đánh giá là tích cực. Tuy nhiên, vẫn có những ý kiến trái chiều về tình hình bán hàng, nhất là khi vấn đề như tình trạng mất khả năng thanh toán tài trợ dự án (PF) và lãi suất cao vẫn chưa được giải quyết. Các biến số như lãi suất và các quy định cho vay được xem là yếu tố quyết định ảnh hưởng đến thị trường.

Nguồn cung phòng ở Seoul đang không đủ, dẫn đến tình trạng “Giá thuê tăng mạnh”. Theo khảo sát của 5 chuyên gia bất động sản hàng đầu của tờ Korea Economic Daily, xu hướng tăng giá thuê dự kiến sẽ tiếp tục lan rộng trên toàn quốc. Các chuyên gia nhấn mạnh rằng hiệu suất mạnh mẽ sẽ tập trung vào một số khu vực nhỏ.

Ham Young-jin, người đứng đầu Phòng thí nghiệm dữ liệu lớn, nhận định: “Mặc dù có sự gia tăng nhẹ về khối lượng giao dịch sau kỳ nghỉ Tết Nguyên Đán, số lượng người chuyển đến ở Seoul vẫn thấp hơn đáng kể so với mức trung bình năm, điều này khiến khó khăn trong việc dự đoán xu hướng tăng giá thuê.”

Trên thị trường bất động sản, các chuyên gia cũng đưa ra những chiến lược đầu tư đầy hứa hẹn, bao gồm việc tập trung vào việc đăng ký và đấu giá. Tuy nhiên, cũng có sự lo ngại về tình hình PF và khả năng thanh toán, đặc biệt là trong nửa đầu năm. Các chuyên gia khuyên nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng và lựa chọn thời điểm mua nhà một cách hợp lý để tối ưu hóa lợi nhuận và giảm rủi ro.

Phóng viên Shim Eun-ji/Kim So-hyun đưa tin.