Có cần phải tham gia bảo hiểm đảm bảo hoàn trả tiền đặt cọc thuê nhà theo năm?

Cơ quan giám sát tài chính 금융감독원 khuyên người thuê nhà theo năm nên tham gia loại hình bảo hiểm này

Cơ quan giám sát tài chính đưa ra 200 mẹo quản lý tài chính trong đó có nội dung hướng dẫn việc vận dụng tham gia bảo hiểm đảm bảo hoàn trả tiền đặt cọc thuê nhà theo năm và một số lưu ý khi ký hợp đồng thuê nhà năm.

Theo cơ quan giám sát tài chính khi làm hợp đồng thuê mà thấy giá thuê cao đến 70~80% so với giá bán hoặc trên giấy tờ đăng ký bất động sản thấy có thứ tự ưu tiên số tiền thế chấp tài sản quá định mức thì cần thận trọng. Ở thời điểm kết thúc hợp đồng, việc tìm người thuê mới gặp khó khăn hoặc nhà thuê bị đưa qua bán đấu giá thì khả năng cao là không thể lấy lại được toàn bộ số tiền đặt cọc thuê nhà.

Thêm nữa, kể cả xác nhận tỷ giá nhà và giấy tờ đăng ký bất động sản khá ổn rồi mới thuê đi nữa, vào thời điểm kết thúc hợp đồng thuê nhà, chủ nhà gặp khó khăn về tài chính hay nợ thuế thì cũng có thể phát sinh trường hợp không thể hoàn lại tiền đặt cọc cho người thuê. Người thuê nhà có thể yêu cầu thanh lý thu hồi xử lý theo pháp lý thì cũng mất khá nhiều thời gian và còn tùy vào tình hình sự việc, cũng có thể không lấy lại được toàn bộ số tiền đặt cọc.

Để đối phó với trường hợp như thế này, phía cơ quan giám sát tài chính khuyên người thuê nhà theo năm, nên tham gia gói bảo hiểm đảm bảo hoàn trả tiền đặt cọc nhà thuê theo năm, có thể nhận được số tiền đặt cọc thuê nhà một cách an toàn từ công ty bảo hiểm.

Ví dụ điển hình : Người thuê nhà A trước đây không lâu đã kết thúc hợp đồng thuê nhà năm, nhưng với lý do chủ nhà không thể tìm được người thuê mới không hoàn trả tiền đặt cọc cho A.

Người thuê nhà B tìm và ký hợp đồng thuê nhà với nhà trên giấy tờ đăng ký nhà đất không thấy có sự vay nợ, nhưng do nhà thuê lại thuộc vào loại bất động sản bị đánh thuế trực tiếp, vì thế đã rơi vào thế không nhận được hết toàn bộ số tiền đặc cọc

Nhưng nhờ việc A và B đều tham gia bảo hiểm đảm bảo hoàn trả tiền đặt cọc nhà nên đã có thể nhận được toàn bộ số tiền đặt cọc từ công ty bảo hiểm đảm bảo

Gói bảo hiểm đảm bảo hoàn trả tiền đặt cọc thuê nhà mà phía công ty 주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험(SGI) cung cấp, hoàn trả toàn phần số tiền đặc cọc thuê nhà cho người thuê nhà, khi hợp đồng thuê nhà kết thúc, không có lý do chính đáng mà người cho thuê không hoàn lại tiền đặc cọc cho người thuê.

Việc tham gia bảo hiểm đảm bảo hoàn trả tiền đặc cọc thuê nhà không cần có sự đồng ý của người cho thuê nhà, thời gian hợp đồng thuê nhà chưa quá nửa hợp đồng là có thể tham gia.

Tùy vào hoàn cảnh của bản thân như loại hình nhà, số tiền đặt cọc, việc có được giảm giá hay không có thể lựa chọn loại hình tham gia bảo hiểm phù hợp có lợi cho mình.

Phí bảo hiểm công ty HF thấp nhưng khi sử dụng gói dịch vụ vay tiền thuê nhà thì chỉ có người đứng tên nhà mới có thể dùng vay, với công ty HUG có thể tham gia được được qua nhiều kênh như naver và kakao, với công ty SGI nhà giá cao có thể tham gia.

Công ty HF và HUG có chế độ giảm phí bảo hiểm cho gia đình là vợ chồng mới cưới, gia đình đông con, gia đình thu nhập thập, người khuyết tật, người cao tuổi

금감원 “소중한 전세보증금…반환보증 가입 고려해야” :: 공감언론 뉴시스통신사 :: (newsis.com)