Chính phủ Hàn Quốc công bố chỉ tiêu phân phối nhà ở theo giá chính sách

Thanh niên chưa kết hôn có thu nhập 4,5 triệu won trở xuống cũng có thể được đặc cách phân phối. Nhưng để ngăn ngừa việc “mượn bóng bố mẹ” với trường hợp tài sản của bố mẹ trên 970 triệu won sẽ bị hạn chế tư cách.

Vào ngày 28 bộ địa chính cho biết, sẽ đưa nội dung như thế này vào dự thảo sửa đổi luật phân phối nhà ở theo chính sách đặc biệt và đã báo trước với ban bộ hành chính.

Vào tháng trước, nhằm phân phối nhà ở theo chính cho thanh niên và người dân chưa có nhà ở với 500 nghìn hộ gia đình, bộ đã đưa ra quy định mới cho từng loại hình với mẫu hình cưng ứng + tư cách vào ở, tỷ lệ cung ứng + phương thức tuyển chọn với 500 nghìn hộ

Tỷ lệ cung ứng cho từng loại hình, theo chế độ giao ước phân phối theo chính sách

 Loại hình chia sẻ(나눔형) với 250 nghìn hộ trong đó 15% dành cho thanh niên, 40% dành cho cặp vợ chồng mới cưới, 25 % dành cho người lần đầu sở hửu nhà riêng, 20% cung ứng dành cho diện phổ thông (với hình thức bốc số 20%).

 Với loại hình này giá nhà phân phối không quá 70% giá thị trường. Người được nhận phân phối có nghĩa vụ ở với thời gian 5 năm. Sau 5 năm mà bán lại thì tỷ lệ lỗ lãi có thể rơi vào 70%. Giá thẩm định ở thời điểm giá nhà cao hơn so với giá phân phối thì khi bán lại, người được phân phối có thể lời được 70%, nhưng ngược lại nếu giá thẩm định ở thời điểm giá nhà thấp hơn so với giá phân phối thì khi bán lại thì người được phân phối có gánh chịu thiệt hại đến 70%.

 Trong loại hình này điều kiện đăng ký của từng đối tượng

 Với thanh niên 청년, để có thể đăng ký theo diện cung ứng đặc biệt phải thỏa mãn tất cả điều kiện sau:

① Chưa từng sở hữu nhà riêng

② Thu nhập bình quân không quá 140% thu nhập trung bình ( không quá 450man won/ tháng)

③ Tài sản thuần của bản thân ( tài sản riêng đứng tên của mình ) không quá 260 triệu won

④ Tài sản của bố mẹ không quá 970 triệu won

 Nhằm hỗ trợ thanh niên làm việc, trong phần cung ứng dành cho thanh niên 30% ưu tiên cung ứng cho thanh niên đi làm 5 năm trở lên, 70% còn lại sẽ căn nhắc xét theo chế độ tính điểm dựa vào thu nhập và thời gian làm việc của bản thân.

 Với vợ chồng mới cưới 신혼부부 để đăng ký theo diện cung ứng đặc biệt phải thỏa mãn tất cả các điều kiện sau:

① Thu nhập bình quân không quá 130% thu nhập trung bình ( với cặp vợ chồng cả 2 cùng đi làm có thu nhập thì không quá 140%),

② Tài sản thuần của gia đình không quá 340 triệu won

Nhằm khuyến khích việc kết hôn, trong phần cung ứng cho cặp với chồng mới cưới thì sẽ dành 30% ưu tiên cung ứng cho cặp vợ chồng chuẩn bị kết hôn hoặc cặp vợ chồng kết hôn trong 2 năm (bao gồm cả bố (mẹ) đơn thân nuôi con nhỏ chưa quá 2 tuổi). Phần còn lại sẽ cung ứng theo chế độ tính điểm căn cứ số con cái chưa thành niên và thời gian chưa sở hữu nhà riêng.

 Với người lần đầu sở hữu nhà riêng 생애최초 : điều kiện để đăng ký

☞ Người trong gia đình chưa có ai từng sở hữu nhà riêng

☞ Trong phần dành cung ứng cho người lần đầu sở hữu nhà riêng 70% thông qua bốc số ưu tiên cung ứng cho hộ có thu nhập bình quân không quá 100% thu nhập trung bình. Phần còn lại với hộ có thu nhập tháng bình quân không quá 130% cung ứng thông qua hình thức bốc số

 Ngoài 80% cung ứng theo diện đặc biệt, còn lại 20 phần cung ứng theo diện phổ thông 일반공급 áp dụng phương thức ưu tiên phân định dựa vào số lần(thời gian) đóng tiền gửi tiết kiệm gói tiết kiệm mua nhà vào sổ 청약통장 hoặc tổng số tiền tiết kiệm mua nhà . Không căn cứ vào diện tính nhà ở, mà áp dụng theo tiêu chí về thu nhập(thu nhập bình quân tháng không quá 100%) và tài sản (tài sản không quá 340 triệu won). Trong phần cung ứng phổ thông 20% dự tính sẽ áp dụng theo hình thức bốc thăm.

Loại hình lựa chọn(선택형) 100 nghìn hộ, trong đó 15% dành cho thanh niên, 40% dành cho cặp vợ chồng mới cưới, 20% dành cho người lần đầu sở hữu nhà riêng, 10% cho gia đình đông con, 15% dành cho cơ quan tiến cử, 5% dành cho hộ nuôi bố mẹ già, 10% dành cho diện phổ thông(với hình thức bốc số 20%).

Loại hình này là loại hình được thuê nhà theo giá rẻ trong 6 năm. Sau đó có thể lựa chọn mua nhà đó. Giá nhà lúc mua sẽ được tính bình quân giá lúc chuyển vào và giá lúc mua. Người nhận mua cần cân nhắc đến gánh nặng khi mua tính sao cho không vượt quá giá thẩm định.

Ở loại hình lựa chọn này thì điều kiện đăng ký dành cho thanh niên, người lần đầu tiên sở hữu nhà và diện cung ứng phổ thông tương tự như loại hình chia sẻ (나눔형)

Đối với cặp vợ chồng mới cưới theo diện cung ứng đặc biệt có thu nhập bình quân không quá 100% thu nhập trung bình ( 2 vợ chồng cùng có thu nhập thì không quá 120% thu nhập trung bình) căn cứ vào thời gian tham gia sổ tiết kiệm mua nhà và số con cái trong gia đình tính điểm, 70% theo diện ưu tiên cung ứng. 30% còn lại xét thu nhập bình quân không quá 130%( 2 người cùng có thu nhập không quá 140%) cung ứng theo diện tính điểm.

Trường hợp gia đình đông con và có ba mẹ già điều kiện đăng ký: thu nhập bình quan không quá 120%, tài sản thuần không quá 340 triệu won. Với gia đình đông con tính theo diện tính điểm , với gia đình có ba mẹ già cung ứng theo phương thức thứ tự đăng ký.

 Loại hình phổ thông(일반형) 150 nghìn hộ, trong đó 20% dành cho cặp vợ chồng mới cưới, 20% dành cho người lần đầu sở hữu nhà, 10% dành cho hộ đông con, 15% dành cho hộ được cơ quan tiến cử, 5% dành cho hộ gia đình phụng dưỡng ba mẹ già, 30% cung ứng phổ thông ( 20% bốc số).

Loại hình này giá mua tính theo 80% giá thị trường. Loại hình này lựa chọn theo hình thức bốc thăm.

Bạn nào quan tâm vào trang công ty nhà ở đất đai Hàn Quốc tại (lh.or.kr)

월급 450만원 이하 미혼 청년, 시세 70%에 공공분양 특공 받는다 – 조선일보 (chosun.com)